合同变更权利义务也变更
发布时间：2014年7月5日
来源: 潍坊合同律师 http://www.wfhtlvshi.com/
〔案例〕
被告红星村将１５亩果园地及苹果树４６０棵发包给村民李某和原告王某。合同规定：承包期５年，承包费每年１５１２元，若有一方违约，按承包费３０％承担违约金。后合伙承包人李某不愿再继续承包，原告与被告经协商，同意由原告继续承包果园，增种果树苗，并续签５年（计１０年），将原合伙承包的合同转让给原告承包，承包费与前５年相同，该后续合同并经该县公证处公证。５年后因鲜果价格提高，原告经营果园获利增多，引起群众意见。被告在未征得原告同意情况下，单方面终止了合同的履行，把果园发包给他人，给原告造成一定的经济损失。经村委会、乡政府调解无效，原告遂向法院提起诉讼。
法院经审理认为，被告单方面解除合同无效，承担因此给原告造成损失的赔偿责任。
〔简析〕
本案主要涉及合同变更与合同解除问题。被告与原告经协商签订的后续合同是对原合同的变更，而被告对后续合同的擅自终止则是一种任意解除合同的行为。合同解除只适用于违约场合，适用于一方当事人不履行合同的情况，而合同终止主要适用于非违约情况。因而，合同被解除后为使当事人间关系恢复到订约前状态，须借助损害赔偿的办法。法律设立合同解除制度的重要目的就是要保障合同解除的合法性，禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。本案中被告在市场鲜果价格提高，原告经营果园获利增多，承包费过低时，本可以与原告商量变更合同，但其却在未征得对方同意情况下，单方终止合同履行，将果园转包给他人，显然是一种任意解除合同行为，根本没有任何法定或约定的解除合同理由。因此，由于果园已另承包他人，对原告因此而造成的损失，被告应承担相应的赔偿责任。
